Aluguel Virtual

testemunhos

Alguns Clientes

Mais de 1400 e contando...

"AV é uma operação simples, segura e super atual de se obter uma renda adicional"

R$ 1,1 mil/mês

Lucio M.

São Paulo-SP

"O galpão parado me gerava prejuízo, agora tenho lucro recorrente por 15 anos! Com certeza fez a diferença e o processo foi muito rápido. Estou bem satisfeito."

R$ 11 mil/mês

Rufino F.

Barueri-SP

"2 aluguéis no apartamento, sem reclamações sobre a empresa e sem atrasos."

R$ 8,4 mil/mês

Fernando W.

Balneário Camboriú-SC

"O que foi tratado está sendo cumprido."

R$ 10.1 mil/mês

Sérgio B.

Cotia-SP

"Proporciona um bom retorno financeiro"

R$ 5 mil/mês

Sergio M.

São Paulo-SP

"Sou mãe solteira, esse aluguel veio para complementar o orçamento. Fiquei surpresa com a velocidade que comecei a receber. Menos de 40 dias já estava na conta. Obrigada!"

R$ 6 mil/mês

Marina M.

Jundiaí-SP

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês

Cacio P.

Canoas-RS

"2 anos de contrato, pagamento em dia. Os eventos são muito bons também."

R$ 4 mil/mês

Alexandre R.

São Paulo-SP

"Empresa idônea. Estou no segundo ano sem problemas. Falta um evento para os clientes de Goiânia."

R$ 5,6 mil/mês

Lucylla A.

Goiânia-SP

"Temos nossa sede própria, agora recebemos um aluguel, uma renda extra mensal, o fôlego que presisávamos. Estamos avaliando colocar outro imóvel na região dos lagos. Funciona!"

R$ 28 mil/mês

Thais O.

Rio de Janeiro-RJ

"Estamos bem satisfeitos. Uma renda a mais. Adoro os eventos gastronômicos!"

R$ 2,3 mil/mês

Roseane M.

Campinas-SP

"Ainda estou pagando o apartamento, mas consegui um aluguel da parte que já havia pago. Rápido e sem Burocracia. O Aluguel Virtual paga mais da metade da parcela. Foi realmente um achado essa empresa."

R$ 2 mil/mês

Francis E.

Uberaba-MG

"Com a AV estou tento uma experiência inovadora e maravilhosa. Os pagamentos são feitos em dia, graças a Deus!!!"

R$ 1,8 mil/mês

Rodolfo D.

São Paulo-SP

"Se você tem um imovel parado ou não, tem que fazer o AV já. Melhor que aluguel e sem atraso no pagamento."

R$ 7 mil/mês

Chang S.

São Paulo-SP

"Tudo certo. Vim da indicação da minha irmã, eu estou gostando. Nada que desabone."

R$ 2,6 mil/mês

Murillo H.

Sorocaba-SP

"Muito boa opção de rentabilizar o imóvel."

R$ 5,7 mil/mês

Ricardo C.

Moinho dos Ventos-RS

"No começo foi difícil a aprovação, mas deu certo. Estou satisfeita com a empresa, recebo em dia sim."

R$ 3,7 mil/mês

Beatriz B.

Fortaleza-CE

"Apesar da desconfiança em não conhecer o mercado, após 1 ano de contrato está indo tudo muito bem, estou satisfeito com a empresa e cumprem o que está no contrato. Parabéns."

R$ 2,8 mil/mês

Anderson A.

Balneário Camboriú-SC

"Estou satisfeito. Recebi esses meses sem atrasar, indico a empresa."

R$ 4,2 mil/mês

Marco P.

Vila Velha-ES

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Dúvidas

Atualizamos sempre com as perguntas mais frequentes

Nessa modalidade, você usa o seu imóvel para transformá-lo em um ativo imobiliário rentável, chamado de pecúlio, esse modelo é exclusivo da Aluguel Virtual no Brasil. Seu imóvel pode ser casa, apartamento, comercial, com valor de no mínimo R$500 mil e não poderá ser substituído durante o contrato, porque as condições contratuais são feitas com base nele. O imóvel recebe um laudo de avaliação presencial, por um parceiro local na sua cidade da Aluguel Virtual e você não precisa pagar nada. Nós pagamos esse laudo. Após a avaliação, o comitê da empresa verifica se seu imóvel pode receber o AV. Após a aprovação, você recebe o contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por fornecer pecúlio, que é gerado para a Aluguel Virtual, gestora de ativos digitais imobiliários. Após a assinatura dos contratos, seu imóvel recebe uma observação na matrícula, mencionando que agora ele não pode ser vendido enquanto o contrato estiver vigente, é parecido a uma observação de alienação fiduciária. A Aluguel Virtual blinda esse seu patrimônio contra terceiros, ações trabalhistas ou processos que você possa sofrer de alguém ou alguma empresa, damos toda segurança durante todo o contrato. Ele passa a ser segurado também com o seguro DFI - Danos Físicos ao Imóvel. A observação na matrícula ficará durante o período do contrato ou até que você decida rescindir, fazendo que a observação seja retirada e seu imóvel volte a como estava antes.

Não. Não existe nenhuma taxa ou manutenção para que você faça um AV do seu imóvel. Quem faz o Aluguel Virtual não coloca a mão no bolso!

A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais com foco em Home Equity Rentável (HER). As instuições que compram a utilização desse ativo da Aluguel Virtual já são mais de 200 empresas como bancos, seguradoras e instituições financeiras que precisam de ativos parados por uma obrigatoriedade, chamada de compulsório, do Banco Central, SUSEP e outras, em manter parte dos ativos parados, nós alugamos isso para eles, é assim que ganhamos nossa parte. Cada vez mais essa combinação com os ativos digitais estão sendo utilizados por grandes empresas. Nos Estados Unidos é responsável por 15 trilhões de dólares só em 2020. Já no Brasil está crescendo e já ultrapassou 12 bilhões de reais em 2020 . Alguns exemplos de empresas que já utilizam ativos digitais no Brasil são: C&A, Havaianas, Unidas, Portobello e milhares de outras. A novidade veio para ficar!

Sim. A própria empresa paga um seguro próprio que dá suporte para toda a operação. Mas alguns clientes ainda querem uma garantia especifica vinculada apenas ao seu contrato. Por isso eles podem optar entre as empresas que já possuem esse tipo de garantia locatícia para ativos digitais. Mas neste caso é o cliente quem arca com esse custo extra.

Sim. Pode alugar ou morar no imóvel normalmente. Nosso contrato não é de inquilinato. O contrato se refere apenas sobre o ativo registrado e digitalizado do seu imóvel.

O tempo de contrato é 240 meses. Ou seja, são 20 anos recebendo um aluguel todo mês!

Você pode encerrar o contrato quando quiser. A multa só se aplica nos 3 primeiros anos, sendo: 18% no primeiro ano, 10% no segundo ano, 5% no terceiro ano. A partir do 37º mês não existe multa até o final do contrato! A multa serve para cobrir os custos que a empresa teve para iniciar o seu contrato o gestão dos ativos.

Como no modelo do Aluguel Virtual não possui inquilino, essa responsabilidade é do proprietário ou do inquilino. Mas se anime, você pode alugar o imóvel como uma segunda fonte de renda, além do Aluguel Virtual.

1. O primeiro passo é você fazer uma simulação. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise em segundos. Vamos precisar de algumas informações sobre o imóvel.

2. Você recebe em instantes uma mensagem no WhatsApp informando qual será o valor que podemos pagar pelo aluguel do seu ativo, baseado no seu imóvel.

3. Uma pessoa do nosso time de viabilidade vai entrar em contato com você logo em seguida, e fazer algumas perguntas sobre o imóvel e esclarecer alguma dúvida.

4. Uma vez aceita a proposta será feito o agendamento presencial para o laudo de avaliação do imóvel através de uma empresa parceira, que vai até você.

5. Com o laudo em mãos, que leva de 2 a 4 dias, o comitê jurídico e de risco da empresa vai avaliar o resultado e decidir se segue ou não com a operação.

6. Se estiver tudo certo com seu imóvel, o contrato será preparado e enviado para sua assinatura e em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.

7. No processo de análise do contrato em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel, ele continua sendo seu, e agora está legalmente lastreando a operação de ativos digitais com a Aluguel Virtual.

8. Depois do cartório a matrícula atualizada é enviada para o Fundo fazer a última validação e liberar o pagamento do seu primeiro AV.

O processo completo entre análise e liberação do contrato com o Aluguel Virtual leva de 5 a 15 dias. Podendo se estender a até 60 dias caso a documentação esteja incompleta.

O Aluguel Virtual leva vários fatories em conta na hora de fazer o cálculo. Pode variar entre calcula 0,3% a 0,5% do valor de venda do imóvel.

Assinamos o contrato com Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por investir na sua operação e fornecer o pecúlio, e o contrato de gestão e aluguel de ativos digitais imobiliários, uma vez que fazemos o aluguel do ativo registrado do seu imóvel e não do espaço físico. Os valores são pagos diretamente para o proprietário, mensalmente.

Sim, o imóvel SEMPRE vai ficar em nome do proprietário, e fica alienado ao fundo de investimento imobiliário até o final do contrato ou cancelamento. Em nenhum momento o fundo de investimento imobiliário fica com seu imóvel. É essa a nossa garantia para que você receba o Aluguel Virtual corretamente e em dia. Ao final do contrato, você retoma 100% do ativo do seu imóvel, além de ser feita a desalienação completa. Mas você pode solicitar o encerramento do contrato a qualquer momento, e retomar o ativo do seu imóvel em poucos dias.

NENHUM. O contrato com o Aluguel Virtual garante ao proprietário do imóvel que as parcelas sejam pagas todas em dia através do débito automático, você não precisa se preocupar.

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