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O modelo americano de Home Equity agora no Brasil

Nós pagamos um aluguel para você

Somos a maior empresa gestora e tokenizadora de ativos digitais imobiliários na América Latina. Nosso modelo de negócios permite que você receba um aluguel com seu imóvel, através de Home Equity Rentável (clique aqui para saber mais). Sem atrasos, sem complicação e sem inquilino. Seja ele residencial, comercial; estando alugado, ou com você morando. Tudo muito rápido e fácil. Veja as principais vantagens:

  • Contrato de Aluguel de 15 a 20 anos.
  • Sem a necessidade de desocupação do imóvel.
  • Ele pode continuar alugado para outras pessoas.
  • Você pode continuar morando no imóvel.
  • O imóvel nunca sai do seu nome.
Clique e Receba seu AV

Milhares de imóveis alugados

Nós já estamos pagando aluguel virtual para clientes dos Estados: São Paulo, Paraná, Santa Catarina, Minas Gerais, Rio Grande do Sul, Espirito Santo, Sergipe, Goiás e Mato Grosso do Sul.

4 Bilhões

Ativos em Custódia

9,2 Milhões

Pagos de Aluguel Mensal

1400

Clientes Recebendo

Alugamos qualquer tipo de imóvel

Receba mensalmente sem atrasos!

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Quem está por trás de nossa empresa

Nossa Equipe

Sabemos que a credibilidade é muito importante neste mercado. Por isso nosso grupo é composto por 43 empresas que somam patrimônio declarado de R$ 615 milhões (até DEZEMBRO de 2021), somos especialistas no mercado financeiro e imobiliário. Contamos com a expertise dos melhores profissionas do mercado, e que fazem parte da Operação:

Estão falando de nós

Notícias na Mídia

Veja as principais notícias na internet:

Empresa que paga aluguel por imóveis tokenizados investe em expansão no Brasil
Aluguel Virtual comemora 1 ano e bate 2 bilhões em ativos digitais imobiliários
Aluguel Virtual lança campanha com Rodrigo Faro e Vera Viel
Evento Aluguel Virtual São Paulo
Fundo investe R$ 20 mi na criação de bancos digitais
Aluguel Virtual lança campanha com Rodrigo Faro e Vera Viel
Home equity e hipoteca reversa ganham espaço no Brasil
Home equity e hipoteca reversa ganham espaço no Brasil em PDF
Home equity e hipoteca reversa ganham espaço no Brasil
Aluguel Virtual comemora 1 ano e bate 2 bilhões em ativos digitais imobiliários
RPX vai trazer modelo de Home Equity para o Brasil
Artigo - Como contratar um home equity sem riscos
Jornal Impresso - Aluguel Virtual
Holding RPX amplia seu escritório e contrata mais 180 funcionários
Jornal Impresso - Home Equity sem correr risco
O futuro das moedas digitais
Todos juntos #AluguelVirtual

Eventos com Clientes

Periodicamente fazemos eventos com nossos clientes pelo Brasil, conectando pessoas através de experiências únicas!


Gastro Florianópolis

Florianópolis-SC

Em um dos melhores restaurantes de Santa Catarina reunimos nossos clientes da região para saborear pratos inéditos e se conectarem em uma noite incrível!
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AV Beneficente

Aldeia da Serra-S

A AV chamou os clientes, artistas e famosos para uma corrida beneficente no autódromo de Aldeia da Serra. 800kg de alimento foram arrecadados neste evento.
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Gastro & Music

São Paulo-SP

Jantar Gastronômico e Música no Espaço Asia Club para mais de 250 clientes e parceiros da Aluguel Virtual. Uma noite inesquecível de muita alegria e descontração.
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Gastro São Paulo

São Paulo-SP

Mais de 90 clientes e celebridades como Frank Aguiar, William Naraine (Double You) participaram desta noite gastronômica inesquecível no Restaurante ATTO no Itaim.
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É muito fácil fazer um AV

Com poucas informações, nossa equipe consegue avaliar seu imóvel, e calcular a média do aluguel na sua região. Depois do contrato assinado, pronto! Comece a receber!

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Receba mensalmente sem riscos de inadimplência nem depreciação do imóvel
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Simulador

Nosso simulador leva em conta vários parâmetros para calcular o valor do Aluguel Virtual.

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Valor aproximado a receber

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Alguns Clientes

Mais de 1400 e contando...

"Com a AV estou tento uma experiência inovadora e maravilhosa. Os pagamentos são feitos em dia, graças a Deus!!!"

R$ 1,8 mil/mês
Rodolfo D.

São Paulo-SP

"Tudo certo. Vim da indicação da minha irmã, eu estou gostando. Nada que desabone."

R$ 2,6 mil/mês
Murillo H.

Sorocaba-SP

"Empresa idônea. Estou no segundo ano sem problemas. Falta um evento para os clientes de Goiânia."

R$ 5,6 mil/mês
Lucylla A.

Goiânia-SP

"O galpão parado me gerava prejuízo, agora tenho lucro recorrente por 15 anos! Com certeza fez a diferença e o processo foi muito rápido. Estou bem satisfeito."

R$ 11 mil/mês
Rufino F.

Barueri-SP

"AV é uma operação simples, segura e super atual de se obter uma renda adicional"

R$ 1,1 mil/mês
Lucio M.

São Paulo-SP

"O que foi tratado está sendo cumprido."

R$ 10.1 mil/mês
Sérgio B.

Cotia-SP

"Estou satisfeito. Recebi esses meses sem atrasar, indico a empresa."

R$ 4,2 mil/mês
Marco P.

Vila Velha-ES

"Ainda estou pagando o apartamento, mas consegui um aluguel da parte que já havia pago. Rápido e sem Burocracia. O Aluguel Virtual paga mais da metade da parcela. Foi realmente um achado essa empresa."

R$ 2 mil/mês
Francis E.

Uberaba-MG

"Proporciona um bom retorno financeiro"

R$ 5 mil/mês
Sergio M.

São Paulo-SP

"Estamos bem satisfeitos. Uma renda a mais. Adoro os eventos gastronômicos!"

R$ 2,3 mil/mês
Roseane M.

Campinas-SP

"Sou mãe solteira, esse aluguel veio para complementar o orçamento. Fiquei surpresa com a velocidade que comecei a receber. Menos de 40 dias já estava na conta. Obrigada!"

R$ 6 mil/mês
Marina M.

Jundiaí-SP

"Muito boa opção de rentabilizar o imóvel."

R$ 5,7 mil/mês
Ricardo C.

Moinho dos Ventos-RS

"Se você tem um imovel parado ou não, tem que fazer o AV já. Melhor que aluguel e sem atraso no pagamento."

R$ 7 mil/mês
Chang S.

São Paulo-SP

"Uma nova modalidade de investimento que permite obter renda passiva a partir de um patrimônio imobilizado."

R$ 8,6 mil/mês
Cacio P.

Canoas-RS

"2 aluguéis no apartamento, sem reclamações sobre a empresa e sem atrasos."

R$ 8,4 mil/mês
Fernando W.

Balneário Camboriú-SC

"2 anos de contrato, pagamento em dia. Os eventos são muito bons também."

R$ 4 mil/mês
Alexandre R.

São Paulo-SP

"No começo foi difícil a aprovação, mas deu certo. Estou satisfeita com a empresa, recebo em dia sim."

R$ 3,7 mil/mês
Beatriz B.

Fortaleza-CE

"Temos nossa sede própria, agora recebemos um aluguel, uma renda extra mensal, o fôlego que presisávamos. Estamos avaliando colocar outro imóvel na região dos lagos. Funciona!"

R$ 28 mil/mês
Thais O.

Rio de Janeiro-RJ

"Apesar da desconfiança em não conhecer o mercado, após 1 ano de contrato está indo tudo muito bem, estou satisfeito com a empresa e cumprem o que está no contrato. Parabéns."

R$ 2,8 mil/mês
Anderson A.

Balneário Camboriú-SC

ficou alguma dúvida?

Dúvidas

Atualizamos sempre com as perguntas mais frequentes

Nessa modalidade, você usa o seu imóvel para transformá-lo em um ativo imobiliário rentável, chamado de pecúlio, esse modelo é exclusivo da Aluguel Virtual no Brasil. Seu imóvel pode ser casa, apartamento, comercial, com valor de no mínimo R$500 mil e não poderá ser substituído durante o contrato, porque as condições contratuais são feitas com base nele. O imóvel recebe um laudo de avaliação presencial, por um parceiro local na sua cidade da Aluguel Virtual e você não precisa pagar nada. Nós pagamos esse laudo. Após a avaliação, o comitê da empresa verifica se seu imóvel pode receber o AV. Após a aprovação, você recebe o contrato com o Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por fornecer pecúlio, que é gerado para a Aluguel Virtual, gestora de ativos digitais imobiliários. Após a assinatura dos contratos, seu imóvel recebe uma observação na matrícula, mencionando que agora ele não pode ser vendido enquanto o contrato estiver vigente, é parecido a uma observação de alienação fiduciária. A Aluguel Virtual blinda esse seu patrimônio contra terceiros, ações trabalhistas ou processos que você possa sofrer de alguém ou alguma empresa, damos toda segurança durante todo o contrato. Ele passa a ser segurado também com o seguro DFI - Danos Físicos ao Imóvel. A observação na matrícula ficará durante o período do contrato ou até que você decida rescindir, fazendo que a observação seja retirada e seu imóvel volte a como estava antes.
Não. Não existe nenhuma taxa ou manutenção para que você faça um AV do seu imóvel. Quem faz o Aluguel Virtual não coloca a mão no bolso!
A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais com foco em Home Equity Rentável (HER). As instuições que compram a utilização desse ativo da Aluguel Virtual já são mais de 200 empresas como bancos, seguradoras e instituições financeiras que precisam de ativos parados por uma obrigatoriedade, chamada de compulsório, do Banco Central, SUSEP e outras, em manter parte dos ativos parados, nós alugamos isso para eles, é assim que ganhamos nossa parte. Cada vez mais essa combinação com os ativos digitais estão sendo utilizados por grandes empresas. Nos Estados Unidos é responsável por 15 trilhões de dólares só em 2020. Já no Brasil está crescendo e já ultrapassou 12 bilhões de reais em 2020 . Alguns exemplos de empresas que já utilizam ativos digitais no Brasil são: C&A, Havaianas, Unidas, Portobello e milhares de outras. A novidade veio para ficar!
Sim. A própria empresa paga um seguro próprio que dá suporte para toda a operação. Mas alguns clientes ainda querem uma garantia especifica vinculada apenas ao seu contrato. Por isso eles podem optar entre as empresas que já possuem esse tipo de garantia locatícia para ativos digitais. Mas neste caso é o cliente quem arca com esse custo extra.
Sim. Pode alugar ou morar no imóvel normalmente. Nosso contrato não é de inquilinato. O contrato se refere apenas sobre o ativo registrado e digitalizado do seu imóvel.
O tempo de contrato é 240 meses. Ou seja, são 20 anos recebendo um aluguel todo mês!
Você pode encerrar o contrato quando quiser. A multa só se aplica nos 3 primeiros anos, sendo: 18% no primeiro ano, 10% no segundo ano, 5% no terceiro ano. A partir do 37º mês não existe multa até o final do contrato! A multa serve para cobrir os custos que a empresa teve para iniciar o seu contrato o gestão dos ativos.
Como no modelo do Aluguel Virtual não possui inquilino, essa responsabilidade é do proprietário ou do inquilino. Mas se anime, você pode alugar o imóvel como uma segunda fonte de renda, além do Aluguel Virtual.
1. O primeiro passo é você fazer uma simulação. Sua solicitação vai passar por uma pré-análise em segundos. Vamos precisar de algumas informações sobre o imóvel.

2. Você recebe em instantes uma mensagem no WhatsApp informando qual será o valor que podemos pagar pelo aluguel do seu ativo, baseado no seu imóvel.

3. Uma pessoa do nosso time de viabilidade vai entrar em contato com você logo em seguida, e fazer algumas perguntas sobre o imóvel e esclarecer alguma dúvida.

4. Uma vez aceita a proposta será feito o agendamento presencial para o laudo de avaliação do imóvel através de uma empresa parceira, que vai até você.

5. Com o laudo em mãos, que leva de 2 a 4 dias, o comitê jurídico e de risco da empresa vai avaliar o resultado e decidir se segue ou não com a operação.

6. Se estiver tudo certo com seu imóvel, o contrato será preparado e enviado para sua assinatura e em seguida, o seu contrato será enviado para o cartório.

7. No processo de análise do contrato em cartório, será feito o registro de alienação na matrícula do imóvel, ele continua sendo seu, e agora está legalmente lastreando a operação de ativos digitais com a Aluguel Virtual.

8. Depois do cartório a matrícula atualizada é enviada para o Fundo fazer a última validação e liberar o pagamento do seu primeiro AV.
O processo completo entre análise e liberação do contrato com o Aluguel Virtual leva de 5 a 15 dias. Podendo se estender a até 60 dias caso a documentação esteja incompleta.
O Aluguel Virtual leva vários fatories em conta na hora de fazer o cálculo. Pode variar entre calcula 0,3% a 0,5% do valor de venda do imóvel.
Todo mês de aniversário do seu contrato, receba uma parcela extra. Queremos lembrar todo ano do aniversário do seu contrato!
Assinamos o contrato com Fundo de Investimento Imobiliário, responsável por investir na sua operação e fornecer o pecúlio, e o contrato de gestão e aluguel de ativos digitais imobiliários, uma vez que fazemos o aluguel do ativo registrado do seu imóvel e não do espaço físico. Os valores são pagos diretamente para o proprietário, mensalmente.
Sim, o imóvel SEMPRE vai ficar em nome do proprietário, e fica alienado ao fundo de investimento imobiliário até o final do contrato ou cancelamento. Em nenhum momento o fundo de investimento imobiliário fica com seu imóvel. É essa a nossa garantia para que você receba o Aluguel Virtual corretamente e em dia. Ao final do contrato, você retoma 100% do ativo do seu imóvel, além de ser feita a desalienação completa. Mas você pode solicitar o encerramento do contrato a qualquer momento, e retomar o ativo do seu imóvel em poucos dias.
NENHUM. O contrato com o Aluguel Virtual garante ao proprietário do imóvel que as parcelas sejam pagas todas em dia através do débito automático, você não precisa se preocupar.
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A Aluguel Virtual é uma gestora de ativos digitais imobiliários devidamente registrada. Como Correspondente Financeiro seguimos as diretrizes da Resolução nº 3.954 do Banco Central do Brasil. Somos autorizados nos termos do artigo 2º, da Resolução CMN nº 3.954, de 24 de fevereiro de 2011.
Aluguel Virtual Gestão Financeira Ltda. - CNPJ 44.132.812/0001-66, localizada na Avenida das Nações Unidas, nº 13797 - Torre II, 7 Andar, Brooklin Paulista, na Cidade de São Paulo, Estado de São Paulo, CEP 04794-000. Clique aqui para ler nossos Termos de Uso

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